Wookang makes AI

여유 달러가 생겼다.

이 돈을 어찌할까 고민하다가 500만원씩 인도와 일본에 투자하기로 결정했다.

인도의 장기성장과 일본의 금리인상 엔캐리 효과를 기대했기 때문이다.

엔화는 따로 정리하고 일단 indl etf만 정리해놓는다.

Direxion Daily MSCI India Bull 2X Shares(indl)를 10주씩 샀다.

그때가 아마도 국회에서 탄핵이 부결되었을 그때였을 것이다.

indl은 계속 떨어졌다. 나는 10주씩 계속 물을 탔다.

처음 계획은 50주만 사는거였는데 어쩌다보니 80주까지 샀다.

그리고 2주 정도 시간이 흘렀다.

67.21에서 처음 10주를 샀고 대부분은 66이상에서 매수를 했다.

그리고 어제 61.03에 80주 전체를 매도했다.

대략 -8%손절. 손실액을 원화로 계산하면 -472,311원이었다.

심지어 어제 매도 후 indl은 0.25% 양전까지 하였다. 최저점에서 판것이었다.

그래프만 보면 월기준으로 최고점에서 샀고 최저점에서 팔았다.

마음에 들지 않는다.

etf는 국내건 해외건 매수의 경험이 없어서 주가연동 etf가 왜 이렇게 들쑥날쑥하는지 이해가 가지 않는다.

어제 낮 인도시장이 플러스 였는데 bull 2x etf가 마이너스라는 것도 이해가 가지 않았다.

etf 구성품목을 보면 달러도 있는데 저 기간 달러는 역시나 초강세였다.

역시나 나는 남이 운영해주는건 맞지가 않는거 같다.

최근 시장을 예측해 시도했던 대부분의 행동들이 모두 '실패'했다.

그냥 가만히 뒀던 테슬라만 미친듯이 올랐다.

인도시장을 여전히 기대하지만 그건 맹목적인 감정이다. 나는 인도시장을 모르고 있다.

또 etf의 구동원리에 대해 좀더 공부를 해야할듯 싶다.

etf가격에 영향을 주는것이 '수급'과 '연동' 둘 다인지 둘다라면 비율은 어떻게 되는건지

혹은 원래는 연동인데 잘못된 운용에서 비롯된 가격의 꼬임인지 아직 모르겠다.

인도etf에 50만원을 날리고 나니 기분이 좋지않다.

msci는 나와 궁합이 안맞는거 같다.

앞으로 만나지 말자.

1. 외화로 직접 결제 가능한 외화통장 - 체크카드 만들기

- 달러로 결제하면 싼데 원화로 결제하면 비싼 경우가 (많이)있다. 하지만 이전까지 미국인이 아닌 이상 달러로 직접 결제할수 있는 방법이 없었다.

- 세상이 바뀌었다. 이제 우리나라에서 직접 달러로 결제가 가능한 통장을 만들수 있다.

- 더 이상 미국에 가서 미국은행에 통장을 만들지 않아도 된다. 달러로 직접 결제할 수 있는 통장이 은행마다 쏟아지고 있었다.

- 고객상담 1588-5000, 1599-5000(0번 누르신 후 3번, 외환은 0번 누르신 후 5번) / 상담가능시간 09:00~18:00 (은행휴무일 제외)

# 중간에 체크카드 발급을 빼먹었는데 다시 발급하는 화면을 찾지 못했다. 내일 위 번호로 전화걸어 알아보자.

=> 상담 후 우리은행에선 해결할수가 없었다. 우리카드로 가야한다. 

마지막 상담했던 외환담당 상담사는 카드니까 당연히 우리카드에서 신청한다고 설명해주었다.

처음 나는 우리은행에서 예금과 카드신청을 함께 했는데 왜 카드는 따로 우리카드로 가서 만들어야하는지 이해하지 못했다. 그리고 우리은행 어디에도 그렇게 카드를 만든다는 설명이 없었다 - 심지어 우리은행 상담사도 찾아내지 못하고 포기했다.

하지만 아래 상품을 보고나니 아마도, 내 예상에는 아마도, 위에 '우리 외화바로예금'이라는 상품을 우리은행에서 따로 만들고 그때 기존에 있던 아래 fc express체크카드 상품과 연결한게 아닐까한다.

그런데 직원들이야 우리은행과 우리카드가 엄연히 다르겠지만 고객의 입장에선 예금통장을 만든 곳에서 카드를 만드는 것이지 카드는 또 다른 곳에가서 따로 알아보고 만든다는 것이 너무 이상하게 느껴졌다. 뭐, 어쨌든,

우리카드앱으로 간후 fc로 검색해서 fc express 체크 카드를 따로 신청한다.

외화 계좌는 타행 외화계좌가 아닌 우리은행 외화계좌만 등록 가능하다 - 이때 위에서 만든 '우리 외화바로예금' 통장의 계좌번호와 연결한다!

연회비는 없다. 마스터카드, 해외원화결제차단은 신청한다 - 원화로 결제할수 없어 추가 수수료발생을 원천 차단한단다.

# 키움증권 외화계좌에서 우리은행 외화계좌로 직접 이체할수 있는지 확인하고 왔다갔다 수수료 알아보고 괜찮다면 100달러만 이체해 넣는다 
키움증권에서 외화지정계좌 등록해보자 - 현재는 출금시간이 아니어서 안된다. 
달러, 유로의 경우 09시~ 14시. 엄청짧다.

2. rp매수 - 7일기한 - 금리 4%

키움 rp매수 - $4,567매수 완료. 7일짜리

최소 가입 금액 $100이상, 영업일 9시~15시 사이에만 거래가능하다

3. bil 매수

https://www.google.com/finance/quote/BIL:NYSEARCA

월단위 배당을 준다. 현재 기준으로 대략 5%의 금리다. 언제든 팔아도 부담없고 수수료도 작아서 현재는 가장 좋아보인다.

위 rp와 똑같이 $4,567 매수했다. 가격은 $91.34

bil은 당연히 미국장 열리는 새벽에 매수했고 rp는 그 다음 오전 영업시간에 매수했다. 어쩔수 없는 시간차가 있었다.

이제 rp매도할때 같이 매도해서 수익을 비교해 보자.

내가 950원에 환전했는데, 그것은 역대 고점이었고 ㅠ

이제껏 엔캐리 트레이딩만 기다렸는데 ㅅㅂ 금리 동결

https://youtu.be/mnK2gP1zCOs?si=Go3qMWX2SQ8on6lH

대신증권 연구위원 문남중씨, 너 기억한다. 

그나마 미쯔비시ufj 파이낸셜이라도 사놓은게 헷지해줘서 다행이지 진짜 망할뻔했다.

내가 원래 저쪽 종족 믿지 않는데 왜 갑자기 귀가 팔랑였는지 - 아마도 갑자기 여유돈이 생겨서 그랬을것이다 - 

너무나 당연해서 의심 자체가 귀찮다는듯 엔화 금리 인상을 마치 '사실'처럼 말하는 렉카의 말을 믿어버리다니

내 잘못이다.

반성하자. 내 잘못이다.

올해 11월부터 납입인정 상한이 25만원으로 늘었다고 한다.

게다가 공시지가 5억원 이하 빌라 1채 소유자도 무주택으로 취급해 청약을 가능케한다고 한다.

즉, 참가비를 2.5배 늘리고 참가선수도 한참이나 늘린 것이다.

(뇌피셜로 보건데 참가선수 제한은 계속 풀릴것 같다)

머리좋은 전략이다.

왜 아주 그냥 2,500만원으로 올리지 그냥, 그러면 오히려 가능성이 보였겠지만

월 25만원은 정말, 갑자기 만원으로 올렸던 담배값처럼

충분히 부담스러우면서 포기하기에도 애매한, 그래서 총액기준으로 가장 많은 돈을 모을만한 아주 적정하고 기분 더러운 가격이다.

이에 여기저기 알아보니 - https://brunch.co.kr/@sisicallkorea/107

소액으로 꾸준히 납부하는 것보다 차라리 미납한채 통장은 살려두는게 가장 좋다고 하기에 그 의견을 따르기로 했다.

민간분양은 나중에 한번에 넣으면 되고

공공분양은 나중이라도 25만원씩 납입이 가능하다고 한다 - 물론 이건 내게 가능성 없는 이야기다.

어차피 분양가 자체도 이미 천상계다. 서울 구석탱이 24평 아파트 분양가가 16억이다.

액면만 서울인 저 멀리 시골까지 내려가 이만큼 큰 돈을 깔고 앉아 집만 보며 미래가 구속된채 살아간다는건 생각만해도 숨이 멎을것 같다. 

하.지.만.

여러 투자를 하며 깨달은 것이 있는데

많은 사람들이 가치있다고 믿는 무언가가 있다면 그리고 그것이 내게 그다지 부담이 되지 않는다면 그냥 5백정도는 넣어두라는 것이다.

내 눈에 아무리 승산없어 보여도 굳이 말끔하게 정리하지 말라는 것이다. 그냥 깔아두라는 것이다.

이제 선택과 집중의 시대가 아니다..라고 나는 생각한다.

내 스스로의 판단만 중요한 것이 아니다. 나는 놓치는게 많고 그렇게 놓쳤던 것들은 지나보니 아주 중요한 것들이었다. 그 중요한 것들은 내 판단을 맞는것에서 틀린것으로 바꿨다. 나는 반성을 했고 다시 틀리지 않기 위해 더욱 꼼꼼하게 파악하려 하였으나 허사였다. 언제나 놓치는 것들이 있었다. 그리고 그것은 내가 원치않는 결과를 자주 만들어냈다. 이제 나는 놓치지 않으려 노력하지 않는다. 놓친다해도 그것이 내게 치명적이지 않게만 한다.

주택청약통장은 내 평생에 쓸모없을 확률이 99.99999%다. 예전의 나였다면 깔끔하게 완전 소멸시킨 후 달러로 바꿔 어떤 글로벌 회사의 주식으로 탈바꿈시켰을 것이다. 선택과 집중은 가장 중요한 인생척도 중 하나였다.

하지만 이제 나는 (약간) 달라졌다.

저 돈은 내게 간절하지 않고 국가 정책은 계속 바뀌는 것이며 앞날은 아무도 알 수 없다.

그래서 찝찝하지만 살려는 둔다.

방금 전화로 확인해본 결과,

우리은행의 기업카드 결제 내역은 모바일에서 확인이 불가능하다.

맥도 불가능하다.

pc - windows - 기업선택 - 결제내역 확인을 해야만 확인할수 있다.

기억하자.

https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000007513729

멋진 자동차나 아파트를 갖고 싶다는 생각은 해본적이 없다.

요새 우후죽순처럼 쏟아지는 지식산업센터의 사무실도 마찬가지다.

전망이 으리으리한 20층, 90평 사무실을 봐도 와~ 감탄은 나올지 몰라도 갖고 싶다는 생각이 들진 않는다.

하지만 언제나 열망하는 하나가 있는데 그건 나만의 천장이 높은 공장이다.

건물 전체를 태양열 발전으로 두르고 마당에는 전기차 트럭이 주차되어있고 

숙소와 화장실이 연결된 통로가 있고

공장 안에서 수많은 기계와 3D프린터, 거대한 서버들을 이용해

자동차도 만들고 로켓도 만들고 유전자 실험?도 할수 있는 그런 공간 말이다.

최근 자금의 숨통이 조금 트이며 지금은 몰라도 나중에는 꼭 가져야지 하며 읽게 된게 이책이다.

가장 신기했던 것은 공장 매매가 형성 방식이었다.

공장의 가격은 아파트나 사무실처럼 월세로 결정되는게 아니라 - 최근에 사무실들은 공급이 워낙 많아져 월세와 디커플링되는거 같긴하다 - 건물 평수와 상관없이 오직 토지가격으로만 매매가를 책정된다고 한다. 

즉 주변 공장의 매매시세가 350만원이고 매물의 토지가 200평이라면

토지 200평 * 350만원 = 7억원이다.

(추가로 임대의 경우 공장 건물은 10년에 10%씩 차감하여 따로 계산한다)

* 공장 구입

엄청나게 비싸지 않다. 경매 이용시,

지방은 1억원대 매물도 많고 80~90% 대출받고 임차보증금까지 회수하면 아주 적은 실투자금이 들어간다.

수도권 주변은 4~5억대부터 시작하지만 마찬가지로 대출+회수하면 1억원 미만으로도 구입이 가능하다.

* 눈여겨볼 사항

1. 공장 진입도로 - 도로폭은 넓을수록 좋다

- 도로 소유여부

- 도로 길이 여부 : 1차선, 2차선

2. 옵션 여부

- 전기

- 호이스트 : 무거운 물건을 옮기는 기계

- 마당에 컨테이너

3. 층고는 처마기준 최소 6m이상 - 개인적으론 더 높은게 좋다.

4. 단층 - 복층은 제약이 있다

5. 고속도로 IC가 근거리면 좋다.

6. 주변에 민가등이 없을수록 좋다.

7. 공장이 밀집된 곳일수록 좋다. - 이건 아파트 대단지 개념인가보다

8. 계획관리, 자연녹지 내 위치한 공장이 좋다. - 이 두지역은 제조업과 첨단업종을 받을수 있단다

이외에 공장등록이나 폐기물처리 방법, 대출 상담사 연결 방법등 여러 문제들의 해결방법이 나와있다.

개인적으로 이런 것들이 가장 큰 두려움인데 그에 대한 방법들이 담백하게 적혀 있어서 신기했다. 뭔가 정석적이지 않고 시스템이 아닌 임기응변같은 느낌의 해결방법이어서 그럴 것이다. 하지만 꼼꼼히 보면 전체적인 일괄 시스템이 없어서 그런것이고 이런 방법 자체가 시스템으로 보인다.

언제쯤 나만의 공장을 갖게 될까?

3년 6개월 안에 가능할까?

바로 네이버 부동산( https://land.naver.com/ )이었다!

사무실 가격이 얼마나 떨어졌나? 궁금해 열심히 뒤적였지만

직방, 네모, 호갱노노 어디를 뒤져도 나오지 않았다 - 모두 직방 계열이라는 것도 같다.

너무나 이상했다. 사무실 공실들이 그렇게 많다는데, 어디는 월세가 거의 없다던데, 말은 많이 들었는데 막상 네모앱에 들어가면 물건도 별로 없고 가격도 높았다. 그래서 '에휴 역시나 체감은 안되네' 그러다 혹시나해서 네이버 부동산에 가보니

그곳에 있었다. 가산 중심가에 500/50에 12평 새 사무실이라니! 이럴수가!

지금이라도 이사가고 싶었다. 내년 5월까지 언제 기다리냐..